弊社ではすでに民泊を運営されているホスト様から新規に民泊の運営をお考えの方まで用途に合わせてサポートをさせていただきます。面倒な許可申請、書類作成のサポートから運営の一括委託まで用途に合わせたサポートが可能ですのでまずはお気軽にご相談ください。

開業サポートサービス

1 物件調査
2 リフォーム・備品購入・消防設備設置サポート
3 用途確認・開業申請サポート(用途確認・消防・衛生・開業届)
4 民泊仲介サイトへの掲載代行
5 運営代行
6 クラウドファンディングのサポート
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サポート内容

1物件調査


まずは開業が認められる用途エリアであることが前提になります。そしてターゲットとするゲストによってエリアや物件条件は異なってきます。訪日外国人やビジネスでの出張、家族連れなどそれぞれに求めるサービスや立地条件は異なってきます。インバウンド事業を行っている弊社の情報とノウハウを生かし物件探しのサポートをさせて頂きます。ここがポイント!

訪日外国人をターゲットとするなら観光地や交通のハブとなるエリアが人気ですがロングステイも考えてキッチンなどの設備も重要になってきます。ビスネスマン向けですと駅の近くであったりビジネスホテルの予約率が高く料金も高いエリアなどは狙い目です。またエリアによっては住宅専用など簡易宿泊所(民泊)が認められないエリアなどもありますので、購入したり、賃貸した後に開業できないことがわかったなどのトラブルを避けるためにも専門知識を持った弊社などにご相談されることをオススメいたします。

2 リフォーム・備品購入・消防設備設置サポート

 ゲストに選んでもらうには立地についで、内装も重要なポイントです。デザインやコンセプトも重要ですが、正式な開業許可を得るためにはトイレや洗面台の数、一人当たりの使用面積など細かい条件をクリアしなくてはなりません。弊社では豊富な事例の中からお客様の予算やイメージに合わせた改築をサポートいたします。またベッドやテーブルなどの必要な備品の購入の代行も行いますのでお客様のご負担なく開業の準備を進めることができます。

ここがポイント!

現在の正規の民泊申請では収容人数によってトイレや手洗いの数が決まっています。”旅館業法施行条例”  ここでは二人のゲストを受け入れる場合トイレが二つないといけないと記されています。これは一般のアパートや一軒家がなかなか参入できない大きな壁の一つです。こういった普通では考えられない条件を理解した上で物件探しやリフォームを行わないと開業届が受理されないということが普通に起こっています。弊社では条例やこれまでの事例の中からお客様の地域、施設に合わせた改修のご提案をさせて頂きますのでご安心してお任せください。

2-2消防設備の設置サポート


民泊は簡易宿泊所としての開業申請となります。火災時にゲストを安全に避難させることも運営者の重要な責任になります。そこで設置を義務付けられるのが消防関係設備になります。主に必要となるのが火災報知器や誘導灯です。これらは民泊サービスを提供する面積によっても必要な設備が違ってきます。弊社では建築士資格を有するスタッフが面積にあった適正な設備の準備、購入、設置のサポートをさせて頂きます。

ここがポイント!

ゲストが宿泊において使用する面積が50㎡未満、100㎡未満というのは1つのポイントとなります。消防関係の設備も50㎡を境に家庭用火災報知器から自動火災報知器へと設置義務が変わってきます。自動火災報知器となると検知器から受信機、発信機など揃える設備が多岐に渡り金額もピンキリで何を設置すればいいのか迷ってしまったり、法外な金額を請求されることになる可能性もあります。弊社では建築士資格を有するスタッフが適正な設備のご案内をさせて頂きます。また誘導灯も建物の間取、作りによって必要なものが違ってきますので合わせてご相談ください。

3 用途確認・開業申請サポート(用途確認・消防・衛生・開業届)

ここがポイント!

上記流れの中でポイントとなるのは消防法と旅館業法(簡易宿泊所の開業申請)の申請項目です。専門の知識や農泊・民泊の事前知識がない状態ですと担当窓口の専門用語が理解できずにストレスを感じる部分もあるかと思います。また途中まで準備を進めていたのに開業届が受理されず民泊を始められなかったという事例もあります。弊社では建物、消防関係の専門家・行政書士などと共に申請にあたりますのでスムーズな申請を行うことができます。

4 民泊仲介サイトへの掲載代行


Airbnb、STAY JAPANなどに代表される民泊を仲介するサイトへの掲載サポートをいたします。写真撮影、ページ作成、ページの多言語化などゲスト目線に立ちわかりやすくページを作成いたします。周辺観光地や施設近くのカフェ、飲食店などを紹介するオリジナル冊子などもお作りいたしますのでゲストの満足度が高まります。

5 運営代行


民泊の運営を全て代行いたします。仲介サイトへの公開、ゲストとのメールのやりとり、レビュー管理、鍵の受け渡しから価格管理まで。細かい作業負担への不安が開業への妨げになっているオーナー・ホスト様ぜひ弊社に運営をお任せください。ゲストに満足いただけるよう管理させていただきます。

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